Theo đó, khu vực quy hoạch là toàn bộ diện tích Phân khu 01 trong đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.

Khu vực quy hoạch có tổng diện tích khoảng 10.000,77ha thuộc xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh. Trong đó, khu vực đất tự nhiên khoảng 4.911,47ha, vùng mặt nước biển khoảng 5.089,3ha để nghiên cứu khớp nối không gian (ranh giới, diện tích khu vực biển thực hiện theo quy định của Luật Tài nguyên môi trường biển và hải đảo và các quy định pháp luật ngành liên quan).

Khu du lịch sinh thái Đảo Hòn Lớn có phía Bắc giáp Lạch Cửa Bé, Vũng Đầm Môn thuộc vịnh Vân Phong; Phía Nam giáp vịnh Vân Phong; Phía Đông giáp Lạch Cổ Cò thuộc vịnh Vân Phong; Phía Tây giáp vịnh Vân Phong.

Về tính chất, đây là khu du lịch sinh thái - nghỉ dưỡng cao cấp, công viên cây xanh chuyên đề, vui chơi giải trí.

Khu vực quy hoạch có quy mô dân số dự kiến khoảng 8.000 người; không có dân cư sinh sống trên đảo Hòn Lớn.

Cũng theo quy hoạch được duyệt, cơ cấu sử dụng đất tại khu du lịch gồm: Đất khu dịch vụ chiếm 570,23 ha; đất cây xanh sử dụng hạn chế chiếm 335,78 ha; đất dịch vụ du lịch chiếm 414,2 ha; đất đường giao thông chiếm 112,35 ha;…

Trước đó, ngày 27/3/2023, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 298/QĐ-TTg phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.

Đây là hành lang pháp lý vững chắc để triển khai lập quy hoạch các phân khu xây dựng phát triển cơ sở hạ tầng, triển khai đồng bộ các công trình thiết yếu và thu hút đầu tư các dự án cụ thể vào Vân Phong.

Theo quy hoạch, nơi đây được chia thành 19 phân khu với các khu phát triển về cảng biển, dịch vụ hậu cần, đô thị, dịch vụ nghỉ dưỡng.