Theo đó tổng điện tích lập quy hoạch khoảng 305,43 ha. Diện tích đất đơn vị ở khoảng 93,31 ha; diện tích đất nhóm nhà ở khoảng 73,55 ha. Quy mô dân số dự báo đến năm 2040 là 29.000 người. Quy hoạch sử dụng đất được xác định ở nhóm nhà ở có mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, tầng cao xây dựng tối đa 30 tầng. Đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ có mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, tầng cao xây dựng tối đa 20 tầng. Tính chất khu vực lập quy hoạch là một khu dân cư đô thị hiện hữu cải tạo, chỉnh trang của TP. Nha Trang.

Khu vực lập quy hoạch dự kiến chia thành 2 tiểu khu trong đó: 1 tiểu khu phía Bắc núi Sạn và 1 tiểu khu phía Nam núi Sạn. Các tiểu khu ở có cấu trúc đầy đủ chức năng của đơn vị ở bao gồm: Các nhóm nhà ở, công trình dịch vụ - công cộng như trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở, trạm y tế, cây xanh công cộng... phục vụ cho nhu cầu thường xuyên, hàng ngày của cộng đồng dân cư. Cũng theo quy hoạch này, tại các nhóm ở hiện hữu chỉnh trang, mở rộng lộ giới giao thông hẻm đồng bộ lớn hơn 6m để đảm bảo lưu thông thuận lợi và an toàn phòng cháy chữa cháy.

Một góc phía Tây đường 2 tháng 4.

Trên cơ sở đồ án quy hoạch phân khu được duyệt, UBND tỉnh yêu cầu UBND TP. Nha Trang tổ chức công bố công khai nội dung điều chỉnh quy hoạch phân khu được phê duyệt; lưu trữ hồ sơ của đồ án quy hoạch theo quy định; xây dựng kế hoạch thực hiện quy hoạch đồng bộ với việc đầu tư thực hiện hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong đô thị; rà soát, điều chỉnh các quy hoạch cấp dưới trái với quy hoạch này (nếu có); rà soát, điều chỉnh các quy hoạch có liên quan để đảm bảo tính đồng bộ (nếu có). Đối với khu vực núi Sạn và sông Cái: UBND TP. Nha Trang có trách nhiệm theo dõi, giám sát tác động đến cảnh quan môi trường khi triển khai thực hiện theo quy hoạch; tuân thủ các pháp luật về bảo vệ môi trường, ứng phó biến đổi khí hậu, phòng, chống thiên tai, sạt lở; bảo đảm an ninh, quốc phòng; kiểm soát chặt chẽ kế hoạch xây dựng tại khu vực này…

MẠNH HÙNG