Giảm lãi vay mua nhà ở xã hội gói tín dụng 120.000 tỉ đồng xuống 6,1%/năm

Tất cả Tin hướng dẫn Tin dự án Tin đầu tư Tin thị trường

Giảm lãi vay mua nhà ở xã hội gói tín dụng 120.000 tỉ đồng xuống 6,1%/năm

Tin hướng dẫn

14/05/2025

Lãi vay mua nhà ở xã hội từ gói tín dụng 120.000 tỉ đồng đã giảm hơn 2% trong khoảng 2 năm qua, xuống ngưỡng 6,1%/năm.

Thông tin được Bộ Xây dựng đưa ra trong báo cáo kết quả thực hiện nghị quyết của Quốc hội về hoạt động chất vấn và nghị quyết về giám sát chuyên đề, chất vấn vừa gửi tới Quốc hội, các đại biểu Quốc hội.

Theo nghị quyết 33 năm 2023 của Chính phủ, lãi suất cho vay trong thời gian hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội thấp hơn từ 1,5 - 2% so với lãi suất bình quân trung dài hạn VND của 4 ngân hàng thương mại nhà nước trong từng thời kỳ.

Từ tháng 7-2023 đến nay, Ngân hàng Nhà nước đã thực hiện 5 lần điều chỉnh giảm lãi vay gói tín dụng 120.000 tỉ đồng.

Cụ thể, từ tháng 7-2023 đến tháng 1-2025, lãi vay gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỉ đồng đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được điều chỉnh giảm từ 8,7%/năm xuống 6,6%/năm ở thời điểm hiện tại.

Trong khi lãi vay ưu đãi mua nhà ở xã hội với người mua nhà cũng được điều chỉnh giảm từ 8,2%/năm xuống 6,1%.

Như vậy, kể từ khi triển khai gói tín dụng 120.000 tỉ đồng cho phát triển nhà ở xã hội đến nay, lãi vay đã giảm hơn 2%.

%Biến động lãi suất cho vay nhà ở xã hội từ gói tíndụng 120.000 tỉ đồng (đơn vị: %/năm)8.28.27.57.56.56.56.16.18.78.788776.66.6Người mua nhàChủ đầu tưTháng 7-2023Tháng 1-2024Tháng 7-2024Tháng 1-2025 đếnnay0246810

Về giải ngân gói tín dụng 120.000 tỉ đồng, Bộ Xây dựng cho biết đã có 38/63 tỉnh, thành phố có văn bản công bố 97 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn.

Số tiền giải ngân từ gói tín dụng này đến nay ước đạt khoảng 3.400 tỉ đồng, riêng trong 4 tháng đầu năm nay giải ngân được 557 tỉ đồng.

Trong đó, cho chủ đầu tư 21 dự án nhà ở xã hội vay khoảng 2.940 tỉ đồng, cho người mua nhà ở xã hội tại 19 dự án vay gần 460 tỉ đồng.

Bộ Xây Dựng cho rằng việc giải ngân gói tín dụng 120.000 tỉ đồng (đến nay các ngân hàng đã cam kết tăng lên 145.000 tỉ đồng) những năm qua còn chậm.

Nguyên nhân do nguồn cung nhà ở xã hội còn hạn chế, một số chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không đủ điều kiện để vay vốn như không bảo đảm điều kiện dư nợ, không có tài sản bảo đảm.

Để gỡ vướng, Bộ Xây dựng đề xuất các giải pháp như: tiếp tục rà soát, tháo gỡ khó khăn vướng mắc và đôn đốc địa phương công bố danh mục dự án đủ điều kiện vay vốn.

Nghiên cứu, cho phép mở các chỉ tiêu, hạn mức tín dụng cho các ngân hàng thương mại theo hướng phần cho vay mua nhà ở xã hội không tính vào hạn mức tăng trưởng tín dụng của ngân hàng.

Sớm lập Quỹ nhà ở xã hội theo chỉ đạo của Thủ tướng để tạo nguồn vốn dài hạn cho phát triển nhà ở xã hội.

BẢO NGỌC