Trong bối cảnh đất nền đang “làm mưa làm gió” trên thị trường hiện nay thì việc tham gia đầu tư vào lĩnh vực này được xem là phương án đầu tư thực tế nhất. Tuy nhiên, làm thế nào để đầu tư đất nền khi không có nhiều vốn? Rever sẽ “mách” bí quyết đầu tư cho bạn ngay trong bài viết này.

Đầu tư vùng ven

Trong khi quỹ đất ở khu vực thành phố trung tâm đang ngày càng cạn kiệt, giá đất cao ngất ngưởng thì đất ven đô chính là điểm đến mới cho bạn. Đất nền vùng ven có ưu điểm là quỹ đất lớn, giá thành phải chăng, mất độ xây dựng thấp lại ít bị hạn chế về quyền sở hữu, xây dựng và đầu tư.

Với đất nền vùng ven, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một mảnh đất rộng chỉ với vài trăm triệu đồng và hưởng lợi nhuận từ việc sang nhượng khi được giá hoặc cho thuê… Tuy nhiên, khi rót vốn vào đất nền vùng ven, nhà đầu tư nên có tầm nhìn dài hạn để đón đầu tiện ích xã hội và cơ sở hạ tầng về sau. Song đó, nhà đầu tư cũng nên xem xét kỹ vấn đề giá cả, thận trọng với “cò đất” và chỉ nên đầu tư đất nền đã có đầy đủ hồ sơ pháp lý.

Vay vốn ngân hàng

Nếu bạn không có đủ vốn đề đầu tư, đừng bao giờ chờ đợi đến khi tích lũy đủ tiền mới bắt đầu mua đất, có thể bạn sẽ bỏ qua nhiều cơ hội đáng tiếc. Thay vào đó, hãy tìm đến các ngân hàng uy tín để xoay vốn. Tuy nhiên, lưu ý rằng, bạn chỉ nên vay ngân hàng dưới 50% tổng số vốn đầu tư và khoản trả hàng tháng không được vượt quá 50% tổng thu nhập hàng tháng của gia đình.

Nếu sử dụng vốn ngân hàng để đầu tư, bạn phải thực sự nhạy bén, linh hoạt trong hoạt động mua bán, nắm chắc thời điểm nào cần bán ra để tránh bị chôn vốn và phải trả lãi ngân hàng dài hạn.

Đón đầu quy hoạch hạ tầng xã hội và giao thông

Khi bạn không đủ tiền để mua đất ở những khu sầm uất, bạn có thể tìm đến các vùng ven vắng vẻ hơn nhưng nhất định khu đất ấy phải được quy hoạch bài bản với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, tiện ích khu vực đa dạng có thể đáp ứng mọi nhu cầu trong đời sống sinh hoạt hàng ngày cho cư dân tương lai. Việc chọn mua đất đón đầu tiềm năng của các khu dân cư, khu đô thị, các tuyến đường huyết mạch trong tương lai là sự lựa chọn thông minh cho những nhà đầu tư ít vốn.

Tuy nhiên, khi mua đất nền vùng ven, bạn nên xác minh kỹ thông tin dự án có ý định mua đồng thời đối chiếu với bản đồ quy hoạch chính thức của địa phương để tránh bị lừa bởi những lời quảng cáo của chủ đầu tư hay “cò đất”.

Hùn vốn

“Buôn có hội, bán có phường”, nếu không đủ khả năng tài chính, hãy rủ bạn bè, người thân cùng góp vốn đầu tư. Đầu tư theo nhóm còn giúp bạn cộng hưởng kiến thức bất động sản, hạn chế được nhiều rủi ro. Tuy nhiên, hãy lưu ý kỹ đến giấy tờ phân chia cổ phần và tỷ lệ góp vốn giữa các thành viên trong nhóm để phòng trường hợp tranh chấp pháp lý. Người mua, người thuê đất sẽ dè chừng với những khu đất không rõ ràng về giấy tờ sở hữu hoặc đã từng xảy ra các tranh chấp.

Nếu bạn đang quan tâm đến phân khúc đất nền, mong muốn đầu tư an toàn, nắm chắc lợi nhuận thì hãy liên hệ với chuyên viên của Rever để được tư vấn cụ thể